Новости

Ремонт балкона: выбор подрядчика, логистика, ценообразование, сроки

Благоустройство и утепление балкона – серьезный ремонт. К нему нужно тщательно подготовиться: выбрать правильного подрядчика, разобраться в ценообразовании, решить вопросы логистики. Зачастую из-за недостатка опыта в ремонте люди становятся жертвами недобросовестных подрядчиков. Наши специалисты подсказали, как правильно организовать ремонт балкона и избежать дорогостоящих ошибок.

Ответственность подрядчика

Нередки ситуации, когда разные этапы ремонта балкона поручают разным мастерам. Например, нашли сварщика, он пришел, поварил. Потом пригласили мастера, который обшил балкон сайдингом. Третий подрядчик установил остекление, четвертый сделал внутреннюю отделку и т.д. В итоге несогласованная работа разных мастеров или бригад приводит к множеству недостатков и нестыковок. А за результат в целом никто не отвечает. И тем более, никто не дает гарантию на такую работу.

Отсюда важное правило: при ремонте балкона должен быть один ответственный подрядчик, который отвечает за качество всего ремонта. Поэтому все этапы работ будут согласованы: выдержаны нужные размеры и зазоры.

Вопрос ответственности подрядчика нужно уточнять еще до заключения договора. 

Логистика и ценообразование

Зачастую закупка материалов происходит так: мастер едет в строительный магазин и покупает все необходимое для ремонта. Общий ценник складывается из стоимости материалов, доставки и строительных работ. И это невыгодно заказчику.

Серьезные подрядчики работают по-другому. Компания закупает материалы напрямую у производителя и отпускает их по ценам ниже, чем в строительных магазинах. Плюс в том, что компания-подрядчик сотрудничает с разными производителями и знает, где материалы лучшего качества.

Или другая ситуация: когда фирма покупает оптом у производителя металл, его сразу грунтуют перед складированием. Он приезжает на объект уже готовый к использованию: не испачкает квартиру и рабочим не придется ждать, когда высохнет грунтовка.

У добросовестного подрядчика прозрачные цены на материалы и услуги, и они указаны в прайсе. Заказчик может сравнить и оценить, что ему выгоднее: 

• самому мотаться по строительным рынкам/магазинам
• дать деньги мастеру и положиться на его порядочность 
• заключить договор с подрядчиком, который доставит на объект проверенные материалы по заранее известным ценам.

Увеличение стоимости

Это частая история, когда ремонтом занимается несколько бригад и нет ответственного подрядчика. На каждом этапе к согласованному ценнику будут прибавлять какие-то неучтенные суммы. Но это незаметно, если платить частями. В итоге конечная сумма может сильно увеличиться по сравнению с той, что оговаривали изначально.

Подрядчики с хорошей репутацией такое не практикуют. В смете учитывают все мелочи и окончательную сумму прописывают в договоре. Это большой плюс для заказчика, потому что он может планировать свой бюджет.

Сроки ремонта

Когда ремонтом занимаются разные специалисты/бригады, сроки растягиваются на неопределенное время. Один балкон могут делать две-три недели и больше. А заказчик отдельно оплачивает доставку материалов для каждого этапа ремонта.

Серьезный подрядчик работает по-другому. Все материалы сразу привозят на объект – это значительно сокращает расходы по доставке. Работы не останавливаются, поэтому ремонт заканчивают за 5-7 дней.  

Подведем итог

Как видите, при ремонте балкона существует много неочевидных моментов для людей, которые не знакомы со строительной сферой. Эта статья поможет вам избежать ошибок и не потерять свои деньги. А заказать ремонт балкона под ключ вы можете в компании «Ленинградские Окна и Потолки». Мы не привлекаем сторонних специалистов, потому что у нас свой штат квалифицированных опытных мастеров. Обращайтесь!