Новости

Лоджия с пожарной лестницей и люком: о чем нужно помнить при ремонте

В некоторых квартирах лоджии и балконы оснащены эвакуационным выходом, что не всегда удобно. Но по закону демонтировать его нельзя. Поэтому прежде, чем делать ремонт лоджии с пожарной лестницей и люком, нужно учесть некоторые моменты. О них читайте в этой статье.

Неудобства при эксплуатации лоджии с пожарной лестницей

Пожарная лестница с люком на лоджии/балконе доставляют некоторые неудобства хозяевам квартир.

• Занимает много места – это больной вопрос маленького пространства.
• Вызывает опасения за безопасность жилья – через пожарный люк теоретически могут проникнуть злоумышленники
• Сложно утеплить лоджию, если у соседей сверху или снизу неутепленная.
• Зачастую пожарная лестница с люком выглядит неэстетично.

При всех неудобствах, избавиться от лестницы и заварить люк на законных основаниях нельзя.

Почему нельзя убрать противопожарный выход с лоджии

В многоквартирных домах нормы СНиП предусматривают запасной противопожарный выход. Во многих домах это лестница с люком на лоджии/балконе. Эти элементы прописаны законодательно, поэтому демонтировать их запрещается законом.

Есть другой момент, на который нужно обратить внимание. Лоджия с эвакуационный выходом в случае ЧП перестает быть частной собственностью. Поэтому люк и лестница должны оставаться в рабочем состоянии. Лестницу нельзя убрать, а люк заварить или поставить на него тяжелую мебель.

Какие последствия грозят за демонтаж лестницы и люка

Противопожарная лестница указана в плане квартиры. Поэтому избавиться от нее без последствий невозможно.

Во-первых, если проверка установит, что хозяин квартиры убрал выход для эвакуации, ему грозит штраф по ст. 20.4, ч. 4 Кодекса об административных правонарушениях. А лестницу и люк потребуют вернуть и привести в рабочее состояние.

Во-вторых, вы не сможете продать квартиру, поскольку демонтаж незаконный.

В-третьих, если демонтаж противопожарного выхода повлекут тяжелые последствия во время ЧП, ответственность будет уже уголовной.

Компромиссное решение при ремонте лоджии с пожарной лестницей

Существуют компромиссные варианты отремонтировать лоджию с пожарной лестницей.

Старую некрасивую лестницу можно заменить на современную эстетичную которая будет сочетаться со стилем интерьера. Можно сделать ее в цвет стен или контрастной – как изюминку интерьера.

Громоздкую угловую конструкцию в некоторых случаях можно поменять на более компактную вертикальную.

Иногда лестницу можно сместить, чтобы они занимала меньше места или стилизовать ее под шведскую стенку, спрятать в нишу и т.д. Но это не должно мешать безопасному пути через люк в случае необходимости.

Оригинальное решение – сделать пожарную лестницу и люк частью интерьера. Если балкона в стиле лофт, то даже старая металлическая конструкция придется кстати.

Важно: на перенос лестницы должно быть письменное согласие от МЧС.