Новости

7 советов, как избежать увеличения первоначальной сметы на ремонт балкона

Проблема растущего ценника в течение ремонта затронула многих владельцев квартир. И эту тему активно обсуждают на форумах и отзовиках. Мы сделали подборку советов от бывалых, как избежать увеличения первоначальной сметы на ремонт балкона, и представляем ее в этой статье.

Почему растет оговоренная стоимость благоустройства балкона

Начнем с того, что эту фишку практикуют многие недобросовестные компании/мастера. Изначально указывают привлекательный ценник на ремонт балкона – он может быть даже ниже, чем среднерыночный. А в процессе требуют от заказчика дополнительных доплат по разным причинам:

• работы повышенной сложности
• дополнительные услуги, которые не оговаривались в первоначальной смете – только сейчас выяснилось, что они необходимы
• инфляция
• повышение/понижение цен на энергоносители и т.д.

Фактически ремонт балкона может оказаться намного дороже, чем в компаниях, чей ценник изначально был выше. А владелец квартиры чувствует, что его ловко развели на деньги.

Как защититься от растущих аппетитов подрядчиков

Совет № 1.

Договор на ремонт балкона заключают после того, как замерщик оценит объем работ и их стоимость. На этом этапе оговаривайте все детали – чтобы каждая мелочь учитывалась при составлении сметы. Тогда будет понятна общая картина.

Иногда подрядчики не фиксируют в договоре некоторые пункты – типа, это стоит копейки. В результате ценник на неучтенные «мелочи» могут выставить в разы больше реальной стоимости.

Совет № 2

Договор должен быть не устным, а обязательно письменным. Чтобы было, куда прописать все условия. Не помешает прописать сроки выполнения ремонта балкона и ответственность в случае их срыва.

Совет № 3

Те, кто уже сталкивался с подобными проблемами, советуют не выбирать рабочих «с улицы», даже если их цены выглядят привлекательно. Такие бригады, как правило, не заключают письменный договор. Качество работ может быть ниже плинтусма, а спросить потом будет не с кого.

Совет № 4

Чтобы защититься от обмана на материалах, бывалые заказчики советуют вникать во все тонкости:

• помониторить заранее цены строительных рынков и магазинов
• почитать тематические форумы – с какими проблемами сталкивались другие люди и как их решали
• по возможности воспользоваться рекомендациями знакомых – желательно, чтобы их ремонт был сделан пару-тройку лет назад, тогда сразу видно качество.

Совет № 5

На берегу договариваться с закупщиком материалов, что большие излишки или «не те» материалы будут отданы ему в счет оплаты за работу.

Совет № 6

При покупке стройматериалов обязательно договариваться с магазином о возврате. Так можно избежать лишних трат на «неподошедшие» материалы.

Совет № 7

Все работы заказывать одной бригаде – тогда будет, с кого спросить за конечный результат. Подробнее мы об этом писали здесь.

В противном случае каждый мастер/бригада будет критиковать работу и выбор материалов предшествующих этапов ремонта и снимать с себя ответственность за качество.

Подведем итог

Теперь вы знаете, почему люди сталкиваются с повышением первоначальной сметы во время ремонта балконов, и как этого избежать. Все перечисленные условия будут соблюдены, если вы обратитесь в надежную проверенную компанию «Ленинградские Окна и Потолки».

На сайте много отзывов наших клиентов, которые смело можно считать рекомендациями. Обращайтесь!